Rodinný dom s.č. 1069 + garáž, Brezno

Opis predmetu dražby

Garáž súp.č. 4912 na p.č. 687/89

Charakter územia stavby :

Objekt je situovaný v obci Brezno, na jej okrajovej časti vjazdom od Valaskej do Brezna, osadené po pravej strane príjazdu do obce v radovej zástavbe garáží na sídlisku, v blízkosti situované bytové domy, v dostupnosti cca 300 m benzínová čerpacia stanica, Hypermarket Tesco, do centra autom od miesta situovanej garáže autom do 10 min.

Stavebnotechnické prevedenie stavby:

Jedná sa murovanú garáž v radovej zástavbe. Základové konštrukcie betónové pásové, stenové konštrukcie murované, pultová strecha, krytina strechy z pozinkovaného plechu, podlahová konštrukcia betónová mazanina, vráta výklopné oceľové.

Budova, súpisné číslo 1069, na p.č. 3096

Charakter územia stavby :

Objekt je situovaný v obci Brezno, priamo v centre obce neďaleko hlavného námestia Brezna. Prístup ku objektu je po spevnenej komunikácii, na začiatku ul. Boženy Nemcovej, vo vzdialenosti cca 50 m sa nachádza Coop Jednota, cez ulicu banky, bankomaty (SLSP, VUB, Prima banka), kompletné služby na úrovni okresného mesta v dosahu do 10-15 min. chôdzou. Parkovanie je možné priamo na komunikácii, prípadne priamo na pozemku vlastníka v zadnej časti pozemku za stavbou. Prístup ku stavbe ako aj parkovanie je bez obmedzenia.

Stavebnotechnické prevedenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci objekt v ktorom sú evidované 2 nebytové priestory a jeden byt na 2.p., stavba je využívaná v celom svojom rozsahu ako komerčný objekt jednak vlastníkom stavby ako aj nájomníkmi.

Jedná sa o trojpodlažný objekt, suterén je čiastočne zapustený pod úrovňou upraveného terénu, prevažná časť konštrukčnej výšky je nad úrovňou terénu vystupujúca smerom do záhrady. Stavba s plochou strechou. Stavba je prístupná na úroveň suterénu zo zadnej strany objektu smerom od záhrady, vstupom do chodby a ku schodisku, ktorým je prístupné 1. a 2.p. Na úrovni suterénu je situovaná plynová kotolňa s vlastným samostatným vstupom ohraničeným oceľovými vstupnými vrátami, vonkajším obvodovým plášťom a vnútornými deliacimi stenami. Od ulice z čelnej strany je prístup na úroveň 1.p. do prevádzky kaviarne predloženými vonkajšími schodmi, tieto priestory sú prístupné aj vstupom zo spoločnej chodby (služobný vchod pre personál prevádzky),  prevádzka kaviarne s vnútorným sedením a vonkajším sedením na prestrešenej terase (terasa je riešená na streche prepojovacej chodby medzi hodnotenou stavbou a susednou budovou, t.č. je tu situovaná prevádzka služby kopírovania).

Dispozične je stavba členená na dva nebytové priestory (suterén, 1.p.) a jeden byt (2.p.).

Suterén – situované skladové miestnosti, kotolňa, komunikačné priestory, schodisko.

1.p.  – kaviareň s barovým pultom, vnútornými miestnosťami pre hostí, chodba, sociálne zariadenie (delené WC muži/ženy), skladové priestory, terasa (nezapočítava sa do podlahovej plochy priestoru)

2.p. – kancelária v prenájme ČsOB poisťovni, ako aj administratívne priestory vlastníka služieb RK a prekladateľstva.

Byt č.2, vchod č.1, 2.p.

Byt umiestnený na celom 2.podlaží (okrem plochy prislúchajúcej na spoločné užívanie – komunikačný priestor, schodiskový priestor).

Priestor 12-1,vchod č.1, suterén

Priestor situovaný v suteréne, čiastočné zapustenie pod úrovňou terénu zo strany od ulice, zo zadnej strany prístup na podlažie z úrovne terénu. Priestor prístupný zo zadnej strany stavby od záhrady vchodom cez spoločné komunikačné priestory na danom podlaží.

Priestor 7-2,vchod č.1, 1.p.

Priestor umiestnený na 1.p., prístupný od ulice, výškový rozdiel úrovne chodníka a priestoru je riešený vonkajšími predloženými schodmi na železobetónovej doske. Priestor je prístupný aj z komunikačného priestoru a schodiska vo vchode č.1 do služobných miestností pre personál a prevádzku (služobný vchod).