Administratívna budova Levice – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Leviciach, okres Levice, katastrálnom území Levice, evidované Okresným úradom Levice, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7352 ako:

Pozemky

– parcelné číslo KN-C 50/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 335 m2

– parcelné číslo KN-C 50/2, Ostatné plochy o výmere 212 m2

Stavba:

– administratívna budova súpisné číslo 1058, postavená na parcele číslo KN-C 50/1

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

2. Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: Vonkajšie schody na parc.č. 50/1; Prístrešok nad vstupom na parc.č. 50/1

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Administratívna budova súpisné číslo 1058 je samostatne stojaca stavba, ktorá má jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia. Podľa znalcovi predložených podkladov bola pôvodná stavba postavená v roku 1969, prestavba a rekonštrukcia objektu bola vykonaná v roku 2000.

Konštrukčne ide o stavbu, ktorej nosný systém tvoria murované zvislé konštrukcie, nosný systém je pozdĺžny, t.j. budovu tvorí trojtrakt so stredovou chodbou, z ktorej sú prístupné kancelárie na obidvoch stranách objektu. Podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke nad 2,00 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodový plášť je dodatočne zateplený kontaktným systémom /5 cm polystyrén/, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové panelové montované s rovnými podhľadmi, strecha je plochá jednoplášťová, tepelne izolovaná plynosilikátovými panelmi tvoriacimi spádovanie do strešných zvodov, krytina je z fólií FATRAFOL a štrkovým zásypom, klampiarske konštrukcie sú pozinkovaného plechu. Schodiská sú železobetónové monolitické s povrchom s mramorovými dlažbami. Vonkajšie omietky sú silikátové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, podlahy sú v rôznom vyhotovení, v chodbách mramorové leštené dlažby, v sociálnych miestnostiach keramické dlažby, v kanceláriách plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet. Okná sú drevené zdvojené z europrofilov, dvere drevené plné hladké dyhované. Vykurovanie v budove je ústredné teplovodné, zdrojom je vlastná plynová kotolňa umiestnená v suteréne objektu a oceľové panelové radiátory typu Korad, kotolňa slúži aj na centrálny ohrev TÚV. Budova je napojená na všetky základné prípojky inžinierskych sietí, t.j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku zemného plynu z verejných rozvodov, vnútorné rozvody plynu vedú len do plynovej kotolne v suteréne objektu.

Dispozične sa v suteréne budovy nachádzajú schodisko, chodba, plynová kotolňa, technické miestnosti a archívne miestnosti. Vo všetkých nadzemných podlažiach sú kancelárie prístupné zo stredovej chodby, spoločné sociálne miestnosti, zvlášť muži a ženy, so štandardnými zariaďovacími predmetmi, t.j. keramické umývadlá, WC, pisoáre s automatickým fotobunkovým splachovaním, batérie sú nerezové pákové, stany sociálnych miestností sú s keramickými obkladmi stien.

Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: Vonkajšie schody na parc.č. 50/1; Prístrešok nad vstupom na parc.č. 50/1

Všetko spoločne tak ako je opísané v znaleckom posudku č. 60/2017 zo dňa 22.05.2017, vypracoval Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo.