Rodinný dom Šíd – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Šíd, obec Šíd, okres Lučenec, evidované Okresným úradom Lučenec – katastrálnym odborom na LV č. 39 ako:

– parcela registra „C“,číslo 526/ 1, o výmere 269 m2, zastavané plochy a nádvoria

– parcela registra „C“,číslo 526/ 2, o výmere 46 m2, zastavané plochy a nádvoria

– parcela registra „C“,číslo 526/ 3, o výmere 104 m2, zastavané plochy a nádvoria

– parcela registra „C“,číslo 527, o výmere 998 m2, záhrady

– rodinný dom súpisné číslo 232, postavený na parcele registra „C“,číslo 526/1

– garáž súpisné číslo 232, postavená na parcele registra „C“,číslo 526/2

Výška spoluvlastníckeho podielu: 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Rodinný dom č.súp. 232 na parc.č. 526/1 v k.ú. Šíd, okres Lučenec je samostatne stojaca murovaná stavba s plochou strechou, ktorá má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničená, každé podlažie je prístupné samostatným vchodom, poschodie po vonkajšom schodisku. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol dom postavený cca v roku 1960. V súčasnom období sa dom nevyužíva, je zdevastovaný najmä v interiérovej časti, prípojky energií sú odpojené, merače energií zdemontované, zo zariaďovacích predmetov zostali len vaňa na poschodí domu, ostatné zariadenia boli zničené a rozkradnuté, pri tvorbe RU hodnotím len konštrukcie, ktoré v dome zostali.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z plných pálených tehál v priemernej hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, strecha plochá, s miernymi pultovými spádmi, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Podlahy sú zničené, okná sú prevažne drevené dvojité, dvere sú zdemontované. Prípojky a vnútorné rozvody inžinierskych sú nefunkčné a zničené, merače zdemontované.

Dispozícia jednotlivých podlaží je zakreslená v prílohách posudku, účel jednotlivých miestností je vzhľadom na ich technický stav neidentifikovateľný.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec vek stavby od roku 1960 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 60 rokov.