Obchodné centrum – Senica – VYDRAŽENÉ

Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaný Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, obec Senica, k. ú. Senica na liste vlastníctva č. 9306 a to:

– parcela KN-C číslo 3117/1, ostatná plocha o výmere 4912 m2,

– parcela KN-C číslo 3117/17, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5460 m2,

– parcela KN-C číslo 3117/18, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 7057 m2,

– parcela KN-C číslo 3117/19, ostatná plocha o výmere 448 m2,

– parcela KN-C číslo 3117/20, ostatná plocha o výmere 1309 m2,

– stavba súpisné číslo 3520, postavená na parcele KN-C 3117/17, popis stavby: Eco Shopping Park Senica – BigBox

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam, nezapísané na liste vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 83/2023 zo dňa 02.10.2023, vypracoval znalec: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica

(ďalej len ako „predmet dražby“).

Obchodné centrum Eco Shopping Park Senica – BigBox je moderná novostavba obchodného domu. Stavba je v celej ploche jednopodlažná, objekt nie je podpivničený, v stavbe je podľa vydaného stavebného povolenia a projektovej dokumentácie 15 obchodných prevádzok.

Konštrukčne je stavba postavená ako železobetónový montovaný skelet, základy sú železobetónové pätkové a pásové, sčasti prefabrikované, časť monolitická, podlahová doska je z drátkobetónu DRAMIX v hrúbke 200 a               250 mm, opláštenie objektu je z tepelnoizolačných montovaných panelov, vnútorné deliace steny sú murované z pórobetónových tvárnic alebo sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria prefabrikované železobetónové väzníky, väznice, prievlaky a stropné panely uložené na jednotlivých prvkoch skeletu, konštrukčne súčasne tvoria nosnú konštrukciu plochej strechy spolu z trapézovými plechmi, v miestach strešných svetlíkov sú oceľové výmeny. Nosnú konštrukciu striech tvoria väčšinou trapézové plechy uložené na železobetónové väznice, na objekte sú v plnom rozsahu použité ploché strechy nepochôdzne, sú s miernym sedlovým spádom, na strechách sú umiestnené svetlíky. Výplne otvorov v obvodových stenách sú hliníkové, zasklenie okien je z tepelnoizolačných dvojskiel, do zasklených stien sú osadené posuvné a otváravé dvere, vnútorné dvere sú typové. Podlahy sú zateplené extrudovaným polystyrénom, povrchy sú vytvorené z keramických dlažieb, vnútorné povrchy murovaných stien sú upravené tenkovrstvou hladkou omietkou s presieťkovaním, v sociálnych miestnostiach sú keramické obklady, zariaďovacie predmety v sociálnych priestoroch sú v štandardnom vyhotovení.

Budova je napojená na základné inžinierske siete, t.j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, podľa informácií získaných pri miestnom šetrení rozvody zemného plynu objekt nemá, budova je klimatizovaná, niektoré prevádzky s rekuperáciou vzduchu. Vykurovanie je v každej prevádzke riešené samostatne, prevažne elektrickými zdrojmi a klimatizačnými jednotkami, objekt centrálnu kotolňu nemá.

PRÍSLUŠENSTVO:

Spevnené plochy betónových komunikácií – 3543 m2

Spevnené plochy z betónovej dlažby – 1693,5 m2

Vodovodná prípojka pitnej vody

Prípojky požiarneho vodovodu

Kanalizácia splašková

Kanalizácia dažďová

Kanalizačné šachty

Elektrická NN prípojka

Vonkajšie osvetlenie – rozvody

Vonkajšie osvetlenie – svietidlá

Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané 15.07.2019, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť objektu na 80 rokov.