3 izb. byt Liptovský Mikuláš – Podbreziny – 2. kolo

Opis predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza v bodovom panelovom bytovom dome č.súp. 636 v k.ú. Okoličné, obec Liptovský Mikuláš. Dom má celkom 1+12 podlaží, jeden vchod, plochú strechu, má dva výťahy, nie je dodatočne zateplený, v dome je celkom 48 bytov. Hodnotený byt sa nachádza na jedenástom poschodí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpelňa, WC, loggia a pivnica. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 65,65 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, konkrétne vymenené boli podlahy a zariadenie kuchyne, ostatné časti sú pôvodné. Bytové jadro je montované typové umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je rohová linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, za linkou sú keramické obklady stien. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, do dvoch izieb dvere zasúvacie, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy v izbách plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v chodbe a kuchyni sú keramické dlažby, vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory sú oceľové panelové. Obytný dom aj hodnotený byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6565/338318. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovňa, kočikáreň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Hodnotený dom bol daný do užívania v roku 1988, životnosť domu vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie domu a zistený technický stav stanovujem na 80 rokov.