Rodinný dom Kotmanová – 1/2

Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, nachádzajúcich sa v okrese Lučenec, obci Kotmanová, katastrálnom území Kotmanová, evidované Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom na liste vlastníctva číslo 40 a to:
– parcela registra „E“ číslo 8/1, zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 568 m2,
– parcela registra „E“ číslo 8/2, záhrada o celkovej výmere 420 m2,
– stavba s.č. 36 postavená na parcelách KN-C 1/1 a 1/2, popis stavby: rodinný dom
v spoluvlastníckom podiele 1/2 z celku (B1) evidovanom na meno poručiteľa: Miroslav Václavík (ďalej len ako „predmet dražby“).

Stavba s.č. 36 je rodinný dom, ktorý má jedno nadzemné podlažie. V zmysle historickej ortofotomapy, odborného odhadu a ústne podaných informácií, bol daný do užívania v roku 1940.
Konštrukčne ide o murovanú stavbu (váľkové murivo), základy domu sú kamenné a zmiešané, hrúbka obvodových múrov je 30,0 cm. Deliace konštrukcie sú murované z keramických tehál , hrúbky 15,0 cm, stropy sú drevené s rovným podhľadom. Krov je hambálkový, drevený, s krytinou z pálenej škridle. Fasáda objektu je s povrchovou úpravou, brizolit a hrubá vápenná omietka. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v kúpeľni a kuchyni s keramickými obkladmi. Dvere sú drevené, plné alebo presklené, hladké, rámové. Okná sú drevené dvojité. Podlahy v izbách sú z paluboviek a keramickej dlažby, v kúpeľni Dom nemá ústredné vykurovanie. Inštalačné rozvody nie sú funkčné, ako aj zriaďovacie predmety. V čase obhliadky boli prvky krátkodobej životnosti poškodené požiarom.
Opotrebenie počítal znalec k roku 1940, vzhľadom na zistený technický stav, odhadol životnosť na 100 rokov.
Sklad pristavaný k rodinnému domu. Základy pásové, betónové, krov pultový s krytinou z pozinkovaného plechu. Zvislé nosné konštrukcia z kvádry a tehly, bez povrchovej úpravy.
Hospodárska budova je jednoduchá, prevažne murovaná (kameň a váľok) stavba na pásových základoch, dispozične sa v nej nachádzajú miestnosti slúžiace ako maštaľ a humno. Dvere sú rámové, vráta drevené, zvlakové, okná drevené, jednoduché, obvodové múry sú hrúbky do 50,0 cm, s povrchovou úpravou z hladkej štukovej omietky, ktorá je poškodená. Vnútorné povrchy s úpravou z hladkej vápennej omietky. Stropy drevené, prevažne s viditeľnými trámami. Krov je sedlový s krytinou z pálenej škridle. Podlahy z cementového poteru.